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破产码农看房价

2017-03-28 21:25 姜承尧



姜承尧 破产码农

IT界最会讲故事的男同学


房价触动着每个人的神经,即使IT圈高收入的代表码农们也逐渐承担不了高起的房价。因此,去年开始便自称破产码农,因为收入已远跟不上房价火箭般的上升速度。


今天有些消息很有意思值得拿来侃侃。首先万科2016年年报中宣称明确对房价下跌做好准备,甚至还罗列出下跌城市名单。接着融创孙宏斌又表示房地产行业下行风险特别大,本轮调控会超过任何想像。呵呵,论唱双簧,小弟只服万科和融创。


经常在IMG微信群表达这样的观点:杭州今年房价会跌30 ~ 40%,引来大部分是嘲讽的声音,有些小伙伴们还会例举最近XX地块又拍出了新高价。大部分老百姓已然不信房价会跌,而这才是盛世下的隐隐危机。记得2007年、2011年那两波房价大涨时,老百姓都在说涨得买不起房。而现在,老百姓却被洗脑成再不买以后便买不起房,北京上海房价要到30万/平这样愚蠢的观点。


十年房价涨涨涨,不买房,自后悔。


下面的一组数据非常有意思:


  • 1990年日本房地产泡沫,日本整个房地产的价值是当时日本GDP的200%;

  • 2006年美国房地产峰值,美国整个房地产的价值是当年美国GDP的160%;

  • 中国现在是250%


肯定有同学会说,现在早已不是金本位时代,政府会保住房价等诸如此类的观点。然而,世界是平的,历史也是螺旋上升的,要说泡沫不会有刺破的一天,系无可能。我们在创造历史,肯定也要见证历史。


之前我经常表达的一个观点是:做技术要有预测未来3~5年的能力。因为技术变化太快,能有预测能力,可以让你在职场上游刃有余。比如花2、3年学习PostgreSQL、Lua这样的冷门技术,职场竞争力不升反降,反而浪费了大把青春,虽然这些技术本身并没有对错之分。


现在看来,不但需要有预测未来技术的发展趋势,还需要预测未来房价的能力,否则说不定未来就是在给银行和房地产商打工,万一34岁又不幸失业了呢?当然,预测这事非常难,如果谁能拥有上帝视角,或许一切都将变得非常简单。但至少吧,你得有自己的观点和论据,而不是盲从。


那么小伙伴们怎么看待未来房价的走势呢?留下你宝贵的意见哦~~~有机会,我们年底再来验证今天不成熟且幼稚的观点。


长期坚持原创真的很不容易,多次想放弃。坚持是一种信仰,专注是一种态度!点赞是对作者最好的褒奖哟。


BTW:想要加入IMG微信群请先加我个人微信号再获邀请:82946772



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